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投资20亿!蓝城首入佛山纯文旅之作 三水版本的“乌镇

发布日期:2020-07-31 06:01   来源:未知   阅读:

乐居佛山讯 吴壁生 纯文旅!蓝城首入佛山之作来了!

7月27日,乐居从佛山市自然资源局三水分局处获悉,三水区乐平镇中心城区东片区09-02-09地块之一,即蓝城大旗头广府文化小镇(一期)建设项目部分修改正进行批前公示,目前项目已动工有时。

回顾去年9月25日,三水区大旗头广府文化旅游发展有限公司斩获本项目地块,土地性质为商服地,拟打造为纯文旅项目,当时以底价1.71亿成交,折合楼面地价约1601元/?。【拿地详情】

本项目占地超7.1万方,计容建面约4.29万?,其中商业为主体,建面达3.52万?,服务型公寓和配套公共配套面积分别为905?、3526?。从规划图来看,本项目共规划1-23栋建筑,其中,除了8、9号楼为商业和服务型公寓外,余下均为商业楼。

项目规划示意(制图:黎毓贤)

值得注意的是,根据规划,项目还须建设一处建面约2249?的农贸市场和一处建面约726?的托老所,分别设于23号楼首层及二层,建成后由蓝城自主经营。

公共配套一览表

查阅此前出让文件得知,本项目规划建设高端民宿、创意街区、颐养中心、农业研究中心、院士工作站等项目,投资强度≥468万元/亩,须1年内动工,2年内建成并投入运营。值得注意的是,项目还设置了3年的经济贡献考核期,即运营后第5年至第7年,考核期内税收强度须达5万元/亩/年。

据官方此前披露,广府文化体验基地将依托大旗头村古建筑资源,引进第三方资本本味蓝城,打造广府绿野仙踪、绿柳翠堤园、岭南名宿、岭南美食荟、粤韵田园综合体等项目,集聚人气、带旺产业,辐射周边乡村发展。数据显示,2019年,广府文化创意示范区年接待游客量已超10万人次。

其中,“岭南名宿?”和“岭南美食荟”作为“广府文化体验基地”升级版的两大子项目。前者将通过活化提升新旗村辖区的大旗头古村落,打造集文化创意、艺术家工作室、民宿、特色美食等功能于一体的古人文景区;后者将打造一个集特色美食、观光、休闲、特色民宿于一体,建筑与水景相结合,体验岭南乡土风情和岭南美食文化的旅游街区。

岭南美食荟效果示意图

而蓝城集团相关负责人介绍,“广府文化体验基地”升级版将充分借助这些优势资源,致力打造成为“华南地区的乌镇景区”,将集打造成传统文化元素展览、地方特色饮食、地方特色风俗活动、地方特色民宿等元素为一体的新型度假基地。

地块位置示意图

目前三水乐平正聚焦连片工业园改造与连片乡村振兴,选择了整片联动、连片发展方式,规划布局了“一轴两片四段24节点”,其中就包括广府文化创意示范区和大同湖生态示范区两大乡村振兴示范片区。

文章来源:乐居买房